Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Морской, 16 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
119 |
8214,953 |
2809,514 |
1163,237 |
678,5551 |
1654,233 |
|
|
13665,82614 |
0,51 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
343 |
23579 |
8064 |
3339 |
1948 |
4748 |
41678 |
855 |
42533 |
1,47 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
74 |
5110 |
1748 |
724 |
422 |
1029 |
9033 |
185 |
9218 |
0,32 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
1,15 |
14 |
949 |
325 |
134 |
78 |
191 |
1678 |
34 |
1712 |
0,06 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,55 |
22 |
1494 |
511 |
212 |
123 |
301 |
2640 |
54 |
2694 |
0,09 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,55 |
22 |
1494 |
511 |
212 |
123 |
301 |
2640 |
54 |
2694 |
0,09 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
7 |
1,55 |
11 |
747 |
255 |
106 |
62 |
150 |
1320 |
27 |
1347 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил.
площ. |
1 раз в год |
4 |
1,55 |
6 |
427 |
146 |
60 |
35 |
86 |
754 |
15 |
770 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
2298,20 |
101 |
6962 |
2381 |
986 |
575 |
1402 |
12305 |
252 |
12557 |
0,43 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
167 |
11508 |
3936 |
1629 |
951 |
2317 |
20340 |
417 |
20757 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
1149,10 |
28 |
1899 |
649 |
269 |
157 |
382 |
3356 |
69 |
3425 |
0,12 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,42 |
7 |
496 |
170 |
70 |
41 |
100 |
877 |
18 |
895 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,42 |
18 |
1265 |
433 |
179 |
104 |
255 |
2236 |
46 |
2281 |
3,12 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной
теплоизоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
99 |
6816 |
2331 |
965 |
563 |
1372 |
12047 |
247 |
12294 |
0,42 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
15 |
1033 |
353 |
146 |
85 |
208 |
1825 |
37 |
1863 |
0,06 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
108 |
-17458 |
20946 |
-660 |
4054 |
24087 |
|
|
-74158 |
-2,56 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
313 |
21561 |
7374 |
3053 |
1781 |
4342 |
66539 |
7622 |
74160 |
2,56 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
149 |
10277 |
3515 |
1455 |
849 |
2070 |
18166 |
1701 |
19867 |
0,68 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,61 |
73,2 |
5039 |
1723 |
714 |
416 |
1015 |
8907 |
359 |
9266 |
0,32 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
19 |
1310 |
448 |
186 |
108 |
264 |
2316 |
93 |
2409 |
0,08 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,55 |
15 |
1067 |
365 |
151 |
88 |
215 |
1886 |
76 |
1962 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,88 |
4 |
243 |
83 |
34 |
20 |
49 |
430 |
17 |
448 |
0,02 |
|
рив.помещ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,42 |
57 |
3928 |
1343 |
556 |
324 |
791 |
6942 |
1250 |
8192 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
164 |
11283 |
3859 |
1598 |
932 |
2272 |
19944 |
803 |
20747 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
164 |
11283 |
3859 |
1598 |
932 |
2272 |
19944 |
803 |
20747 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,42 |
164 |
11283 |
3859 |
1598 |
932 |
2272 |
19944 |
803 |
20747 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
28429 |
5117 |
33546 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
468 |
-41121 |
-12272,2 |
-7789 |
9970 |
-38 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-1,08 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1812 |
70915 |
24253 |
10042 |
5858 |
14280 |
190808 |
9543 |
200352 |
6,91 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
1602 |
63746 |
21801 |
9026 |
5265 |
12836 |
124656 |
2311 |
126967 |
4,38 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
10,07 |
222,58 |
8857 |
3029 |
1254 |
732 |
1784 |
15656 |
321 |
15977 |
0,55 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
5,03 |
455,28 |
18117 |
6196 |
2565 |
1496 |
3648 |
32024 |
657 |
32680 |
1,13 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
5,03 |
119,52 |
4756 |
1627 |
673 |
393 |
958 |
8407 |
172 |
8579 |
0,30 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
5,03 |
28,19 |
1122 |
384 |
159 |
93 |
226 |
1983 |
41 |
2023 |
0,07 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
3,52 |
228,32 |
9086 |
3107 |
1287 |
750 |
1830 |
16060 |
329 |
16389 |
0,56 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
3,12 |
401,17 |
15964 |
5460 |
2261 |
1319 |
3215 |
28218 |
579 |
28797 |
0,99 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
5,74 |
146,84 |
5843 |
1998 |
827 |
483 |
1177 |
10329 |
212 |
10540 |
0,36 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11981 |
0 |
11981 |
0,41 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
210 |
7169 |
2452 |
1015 |
592 |
1444 |
12671 |
260 |
12931 |
0,45 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
2,53 |
128,93 |
4398 |
1504 |
623 |
363 |
886 |
7773 |
159 |
7933 |
0,27 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
2,53 |
68,31 |
2330 |
797 |
330 |
192 |
469 |
4118 |
84 |
4203 |
0,14 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,91 |
12,93 |
441 |
151 |
62 |
36 |
89 |
780 |
16 |
795 |
0,03 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
2253 |
0 |
2253 |
0,08 |
4.
Вывоз крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
15828 |
601 |
16429 |
0,57 |
5.
Вывоз ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
35401 |
6372 |
41773 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8703 |
0 |
8703 |
0,30 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI.
Услуги по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
45357 |
0 |
45357 |
1,56 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
38953 |
7012 |
45964 |
1,58 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
392038 |
25031 |
417069 |
14,38 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
252977 |
0 |
252977 |
8,72 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
139061 |
25031 |
164092 |
5,66 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
25031 |
25031 |
0,86 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|